[高分]住房贷款及偿还问题

如果你现在的投资
　　投资的收益率能大于贷款利率的话
　　等额偿还时最划算的

　　如果你目前没有什么风险很小的项目收益率大于贷款利率
　　等额本金是最划算的
　　（这个是再投资利率的问题，不知道你财务知识多少，我先给你说说你看能听懂不）

　　我给你举个例子吧= =
　　你先要知道 如果你能用10%赚钱 那么1块钱在T年后可以变成1.1^T

　　假如一个人要贷款100W 贷款利率是5%，20年还完
　　如果分期等额还款 还款的分期表我给你算出来：

　　还款期数 还款金额 所还的本金 所还的利息 剩余未还的本金
　　0 1000000
　　1 80242 30242 50000 969758
　　2 80242 31754.1 48487.9 938003.9
　　3 80242 33341.805 46900.195 904662.095
　　4 80242 35008.89525 45233.10475 869653.1998
　　5 80242 36759.34001 43482.65999 832893.8597
　　6 80242 38597.30701 41644.69299 794296.5527
　　7 80242 40527.17236 39714.82764 753769.3804
　　8 80242 42553.53098 37688.46902 711215.8494
　　9 80242 44681.20753 35560.79247 666534.6418
　　10 80242 46915.26791 33326.73209 619619.3739
　　11 80242 49261.0313 30980.9687 570358.3426
　　12 80242 51724.08287 28517.91713 518634.2598<